La iniciativa «Vivienda al Alcance de Todos», radicada e impulsada por el senador Julio Alberto Elías Vidal, se convirtió en la Ley 2434 de 2024, transformando significativamente el acceso a la vivienda en Colombia. Esta nueva legislación, fruto del trabajo y liderazgo del senador Elías Vidal, representa un avance histórico para miles de familias colombianas que sueñan con tener casa propia.
El senador Julio Alberto Elías Vidal, autor de esta importante iniciativa, destacó que «Esta ley es un paso fundamental para que más colombianos puedan acceder a una vivienda digna. Hemos trabajado para derribar las barreras económicas y burocráticas que impedían que miles de familias alcanzarán este sueño. La “Ley Vivienda al Alcance de Todos” no solo facilita el acceso a la casa propia, sino que también promueve la sostenibilidad y modernización del sector. Es un cambio pensado en las necesidades reales de los ciudadanos.»
Asimismo, el senador añadió “con esta ley, buscamos no solo transformar el sistema de acceso a la vivienda, sino también fortalecer el tejido social. Tener una casa propia no es solo un logro financiero, es una base para la estabilidad y el bienestar de las familias colombianas.»
Finalmente, el legislador expresó “Esta iniciativa es el resultado del esfuerzo conjunto y el compromiso de todos los que creemos en un país más equitativo. Es una prueba de que cuando trabajamos unidos por el bienestar de la gente, logramos resultados reales y duraderos.»
Desde el 8 de noviembre de 2024, la * “Ley Vivienda al Alcance de Todos”* se encuentra en vigencia, marcando un antes y un después en el acceso a la vivienda en Colombia.
La ley 2434 de 2024 busca beneficiar a los colombianos a través de:
*1. Flexibilización del financiamiento: *
Con esta ley, los gastos de escrituración, impuestos y registro podrán ser incluidos en el crédito hipotecario, eliminando barreras económicas que dificultaban la compra de vivienda. Esta medida beneficia especialmente a quienes pueden asumir cuotas mensuales, pero no cuentan con recursos suficientes para cubrir los altos costos iniciales.
*2. Modernización del sector inmobiliario: *
La ley permite la implementación de avalúos digitales y tecnologías avanzadas para valorar propiedades. Esto agiliza los trámites, haciéndolos más precisos, económicos y accesibles para todos.
*3. Impulso a la sostenibilidad:*
Con un enfoque en la sostenibilidad, se crean líneas de crédito especiales para la instalación de paneles solares en viviendas, priorizando aquellas ubicadas en zonas con servicio eléctrico deficiente. Esta medida no solo promueve el uso de energías limpias, sino que también reduce costos mensuales para las familias.
*4. Eficiencia en los trámites notariales:*
Para garantizar un proceso más rápido y transparente, las notarías deberán cumplir plazos específicos en todas las etapas del trámite, desde el contacto inicial hasta la entrega de documentos.
